Oportunidade de Investimento: Prédio Comercial na Vila Mauá com 06 Lojas Comerciais Excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade e segurança no mercado imobiliário de Goiânia. Apresentamos um imóvel comercial estratégico, localizado em um dos polos comerciais mais aquecidos da capital, com alto potencial de valorização e geração de renda mensal. Localização Privilegiada e Estrutura do Imóvel O imóvel está situado em um lote de esquina com 587 m² de área total, posicionado frontalmente para a Avenida General Couto Magalhães, no setor Vila Mauá. A localização de esquina garante máxima visibilidade e facilidade de acesso para clientes e fornecedores. O empreendimento é composto por: 06 Lojas comerciais amplas e padronizadas. Cada unidade possui aproximadamente 75 m². Layout funcional que permite diversas configurações de layout interno. Potencial de Rentabilidade Este ativo foi projetado para quem busca fluxo de caixa constante. Com a ocupação total das unidades, a previsão de renda mensal estimada é de 15.000. Trata-se de uma oportunidade de investimento com perspectiva de renda imediata, ideal para compor portfólio de locação. Vocação para o Segmento Automobilístico A Vila Mauá é reconhecida em Goiânia como um dos principais eixos de comércio de peças e serviços automotivos. A região atrai diariamente um grande fluxo de consumidores especializados, o que gera uma altíssima procura por locação de lojas nesse segmento. Investir neste imóvel significa estar inserido em um ecossistema comercial consolidado, onde a vacância é baixa e a demanda por espaços comerciais de 75 m² é constante. Diferenciais do Investimento Visibilidade: Localização em avenida de grande fluxo e lote de esquina. Liquidez de Locação: Perfil de loja muito procurado por oficinas, lojas de autopeças e serviços especializados. Segurança Patrimonial: Terreno de grandes dimensões em área urbana consolidada. Agende uma visita e conheça os detalhes técnicos deste imóvel. Whatsapp: 62 98190-4343